Verginin Yasallığı İlkesi Temelinde Taşınmazların Turizm Maksatlı Kiralanmasının Gelir Vergisi Yönünden Değerlendirilmesi

Özet

Çalışma öz itibariyle verginin yasallığı ilkesi çerçevesinde taşınmazların turizm maksatlı kiralanmasında elde edilen gelirin vergilendirilmesi üzerinedir. Türk hukuk mevzuatında bahsi geçen kiralama işlemine ilişkin kayıt dışılığı engellemek ve güvenlik açığı riskini bertaraf etmek adına gerekli yasal düzenlemeler yapılmıştır. Bu yasal düzenlemeler çerçevesinde gerekli şartları taşıyan kişiler son dönemde yaygın kullanılan digital platformlar vasıtasıyla kiracı bulmakta ve turizm amaçlı kısa süreli meskenini kiraya vermektedir. Doğal olarak yapılan kiralama işlemi neticesinde kiralayan bir gelir elde etmektedir. Elde edilen gelirin ne şekilde hangi kazanç türüne girdiği ve bu kazanç türüne binaen nasıl vergilendirmesi hususunda devlet adına vergilendirme yetkisini kullanan Hazine ve Maliye Bakanlığı ile yargılama makamı Danıştay arasında görüş ayrılığı bulunmaktadır. Bakanlık kiralama neticesinde elde edilen gelirin ticari kazanç hüviyetinde olduğunu belirtmiştir. Danıştay ise bu gelirin gayrimenkul sermaye iradı olduğunu ifade etmiştir. Çalışmada bu görüş aykırılığı dikkate alınarak, konuyla ilgili olarak yapılan kiralama işlemi sonucunda elde edilen gelirin, gelir vergisi bünyesine giren bu iki kazanç türünden hangisine gireceği hususunda verginin yasallığı ilkesi çerçevesinde Gelir Vergisi Kanununda açık, net, sınırları yasayla çizilmiş, kişilerin önceden öngörebileceği, kişilerin devlete güven duymalarını sağlayacak bir düzenleme olmadıkça, sadece Bakanlık bünyesinde bulunan bir kurumun ifade ettiği genel yazıya istinaden ticari kazanç hüviyetine bürünmeyeceği, gayrimenkul sermaye iradı olarak değerlendirilmesi gerektiği ve Gelir Vergisi Kanunu’nun gayrimenkul sermaye iradına ilişkin hükümlerine göre vergilendirilmesi gerektiği sonucuna varılmıştır. Kanaatimizce verginin yasallığı ilkesi temelinde, kiralama işlemi sonucunda elde edilen gelirin ticari kazanç vasfında olabilmesi için Gelir Vergisi Kanunu’nda yasal düzenleme yapılması gerekmektedir.