Hisseli Konut Mülkiyet Modeli: Alternatif Mülkiyet Yönetimi ve Küresel Uygulanabilirlik
Özet Görüntüleme: 37
/ 
PDF İndirme: 15
DOI:
https://doi.org/10.5281/zenodo.15022447Anahtar Kelimeler:
Hisseli Konut Mülkiyet Modeli, Ortak Mülkiyet, Konut Yatırımı, Finansal Erişilebilirlik, Yatırım verimliliğiÖzet
Küresel konut piyasasında yaşanan finansal zorluklar, alternatif mülkiyet modellerine duyulan ihtiyacı artırmıştır. Dr. Semih Artün tarafından geliştirilen Hisseli Konut Mülkiyet Modeli (HKMM), bir konutun birden fazla yatırımcı tarafından hisseler halinde satın alınmasını sağlayarak hem konut sahipliğini yaygınlaştırmayı hem de yatırım verimliliğini artırmayı hedeflemektedir.
HKMM, hissedar bazlı mülkiyet paylaşımı, zaman bazlı kullanım yönetimi ve hukuki güvence altına alınmış devir mekanizması gibi unsurlarla geleneksel mülkiyet modellerinden ayrışmaktadır. Model, yatırımcıların finansal esnekliklerini artırarak konut piyasasına daha kolay giriş yapmalarına olanak tanımaktadır. Bu çalışmada, HKMM’nin hukuki, finansal ve operasyonel çerçevesi ele alınarak, farklı ülkelerdeki uygulanabilirliği değerlendirilecektir.
İndirmeler
Referanslar
Avrupa Konut Paylaşım Mevzuatı. (2024). Co-Ownership Real Estate Models in Europe. Brüksel: Avrupa Konut Komisyonu.
European Commission (2024). Affordable Housing and Financial Innovation: Shared Ownership Models in the EU. EU Housing Policy Papers.
İngiltere Konut ve Topluluklar Bakanlığı (2023). Shared Ownership and Leasehold Reform. UK Government Publications.
Kuzey Kıbrıs Maliye Bakanlığı. (2024). Emlak Vergisi ve Hisseli Tapu Düzenlemeleri.
Kuzey Kıbrıs Merkez Bankası. (2024). Hisseli Gayrimenkul Finansmanı ve Mortgage Modelleri.
Kuzey Kıbrıs Tapu ve Kadastro Dairesi. (2024). Tapu ve Hisseli Mülkiyet Yönetmeliği.
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Tapu Dairesi (2023). Yabancı Yatırımcılar İçin Mülkiyet Hakları ve Hisseli Tapu Uygulamaları. KKTC Resmî Belgeler.
Türkiye Bankalar Birliği (2024). Konut Finansmanı ve Alternatif Mülkiyet Sistemleri Üzerine Değerlendirme Raporu. Bankacılık ve Finans Dergisi.
Türkiye Cumhuriyeti Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (2024). Kat Mülkiyeti Kanunu ve Paylı Mülkiyet Düzenlemeleri. Resmî Gazete.
United States Securities and Exchange Commission (2024). Real Estate Investment Trusts (REITs) and Property Ownership Structures. SEC Reports.
UN-HABITAT (2023). Urban Housing Policies and Alternative Property Rights. United Nations Reports.
World Economic Forum (2023). Future of Housing Markets: Alternative Ownership Models and Affordability. Global Housing Report.
İndir
Yayınlanmış
Nasıl Atıf Yapılır
Sayı
Bölüm
Lisans
Telif Hakkı (c) 2025 Premium e-Journal of Social Sciences (PEJOSS)
Bu çalışma Creative Commons Attribution 4.0 International License ile lisanslanmıştır.
